“Những căn nhà hộp diêm, hình thù kỳ quái án ngữ mặt tiền các con đường lớn quan trọng vừa mới mở nhìn thật là tức mắt. Hà Nội cũng đã làm hết cách nhưng vẫn xảy ra”.

Đó là ý kiến của ông Đỗ Xuân Anh, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hà Nội, tại Hội nghị sơ kết công tác sáu tháng đầu năm và bàn biện pháp triển khai nhiệm vụ kế hoạch sáu tháng cuối năm 2010 do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 9-7, tại TP.HCM.

Theo ông Anh, giải pháp để giải quyết nhà siêu mỏng là ngay khi mở đường phải đồng thời có ngay một cái khung xác định chiều cao, khoảng lùi, diện tích tối thiểu được xây dựng mới trên tuyến đường này. Đối với nhà từ hẻm trở thành mặt tiền, nếu muốn được xây mới thì dứt khoát phải đủ chuẩn, phải xây dựng theo khung… Nếu không đủ chuẩn, chủ nhà phải hợp khối cho được với các nhà bên cạnh. “Không được nữa thì dứt khoát không cho xây, chỉ được sử dụng theo hiện trạng cũ” - ông Anh kiến nghị.

Về tình hình cấp phép xây dựng, theo báo cáo của 48 tỉnh, thành, trong sáu tháng qua đã cấp được hơn 48.500 giấy. Quan điểm lâu nay của TP.HCM (cấp một nửa số giấy phép trên) là ngày càng đơn giản thủ tục, trao trách nhiệm về cho chủ đầu tư. Thế nhưng một số địa phương lại đề nghị phải siết chặt hơn về quản lý chất lượng công trình, hoặc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng… Vụ Quản lý chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cũng đề nghị bổ sung nhiều loại giấy tờ trong hồ sơ cấp phép. Đó là báo cáo kết quả thẩm định đảm bảo an toàn chịu lực, an toàn phòng cháy chữa cháy, đảm bảo môi trường do tổ chức có đủ năng lực thực hiện; biên bản xác nhận hiện trạng các công trình lân cận do chủ đầu tư thực hiện thỏa thuận với các chủ sở hữu lân cận. Ngoài ra, đối với công trình có tầng hầm sâu, công trình xây ken thì phải có biện pháp thi công được duyệt. Lãnh đạo Bộ Xây dựng không có ý kiến về các đề nghị này mà chỉ cho biết “sắp tới sẽ có một nghị định riêng quy định về cấp phép xây dựng”.

theo phapluattp.vn

Sàn giao dịch BĐS LONG THỔ Cần tuyển nữ nhân viên kinh doanh am hiểu khu vực khu nam sai gon va quan 7,lương + thưởng theo quy định.LH : Công ty TNHH Long Thổ 546 Hàm Tử P6,Q.5,HCM.DT: 08.38848893-0903399228

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên sôi động trong thời gian qua ngoài mức giá khá mềm, đáp ứng xu hướng “ly tâm” của nhà đầu tư… còn nhờ vào lợi thế hạ tầng. Chính luồng gió hạ tầng đã góp phần “thổi” sức nóng cho nhà đất Bình Dương.

Với vị trí địa lý thuận lợi, Bình Dương dần trở thành một trong những đô thị lớn của cả nước. Cơ sở hạ tầng ở đây đã có sự chuyển biến khi Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng ký ban hành Quyết định số 81/2007/QĐ - TTg phê duyệt "Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2015 - 2020" vào ngày 5.6.2007.

Theo quy hoạch, kết cấu hạ tầng kỹ thuật mà chủ yếu là giao thông phát triển đường bộ theo hướng kết nối với hệ thống quốc lộ hiện đại tầm cỡ khu vực, với sân bay quốc tế và cụm cảng biển Thị Vải - Vũng Tàu và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác. Tập trung phát triển các trục giao thông đường bộ từ đại lộ Bình Dương đi cửa khẩu Hoa Lư, từ đại lộ Bình Dương đi Đồng Xoài, từ đại lộ Bình Dương đi Dầu Tiếng, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn.

Phối hợp chặt chẽ với Bộ Giao thông vận tải xây dựng các trục cắt ngang: Vành đai 3, Vành đai 4, đường Thường Tân - Tân Hưng - Hưng Hòa. Chuẩn bị kết nối hệ thống Metro (tàu điện ngầm) từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đi Thủ Dầu Một vào sau năm 2020. Mạng lưới tỉnh lộ và huyện lộ sẽ kết nối với các trục giao thông và các đường vành đai nhằm kết nối giao thông thông suốt tới các khu, cụm công nghiệp và các vùng sản xuất chuyên canh nông nghiệp. Phát huy hiệu quả các tuyến đường sắt trên địa bàn. Đối với giao thông đường thuỷ tiếp tục nạo vét luồng lạch sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và sông Thị Tính; cải tạo, nâng cấp và xây dựng hệ thống cảng phục vụ vận chuyển, du lịch và dân sinh.

Như vậy, với quy hoạch này, Bình Dương sẽ hoàn toàn "thay da đổi thịt" trở thành một đô thị hiện đại, giao thông nối kết, thuận lợi. Chính vì tầm nhìn dài hạn, các nhà đầu tư đã đổ xô đến với bất động sản Bình Dương và hàng loạt các giao dịch nhà đất đã được thực hiện.

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn trầm lắng vào năm 2008, 2009 thị trường Bình Dương vẫn âm thầm phát triển, một phần nhờ vào lợi thế hạ tầng. Và tất cả trở nên nóng, sốt hẳn lên như trở về thời hoàng kim khi vừa qua Bộ Xây dựng tiếp tục công bố Quyết định 589/QĐ - TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, vùng TP.HCM bao gồm 8 đơn vị hành chính là TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang với tổng diện tích khoảng 30.000km2, bán kính ảnh hưởng từ 150 - 200km.

Quy hoạch phát triển vùng TP.HCM theo mô hình tập trung đa cực, lấy TP.HCM làm đô thị hạt nhân, hướng tới một đô thị phát triển ngang tầm khu vực và quốc tế. TP.HCM sẽ đóng vai trò kết nối các tỉnh, thành trong khu vực và liên kết hỗ trợ giữa các vùng đô thị. Việc quy hoạch vùng là cơ sở để kết nối với các vùng đô thị trung tâm theo các trục hành lang kinh tế đô thị.

Thông tin vừa ban hành, nhà đất tại Bình Dương và Đồng Nai, các vùng lân cận TP. HCM trở nên sôi động. Nhiều dự án đô thị mới đã được công bố, hứa hẹn nhiều tiềm năng, như Khu đô thị Thới Hoà (thường gọi Mỹ Phước 4) kết hợp Mỹ Phước 1, 2 & 3 tạo thành cụm đô thị công nghiệp bậc nhất của Bình Dương và khu vực Đông Nam Bộ. Đặc biệt, dự án phố thương mại và biệt thự cao cấp The Green River hấp dẫn khách hàng bởi không chỉ thuộc Mỹ Phước 4, kiến trúc hiện đại mà còn có một kết cấu hạ tầng thuận lợi. Dự án cách TP.HCM khoảng 40km và trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 14km, dự án thuộc khu Công nghiệp và Dân cư Thới Hòa, nằm trong tổng thể Khu quy hoạch Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Mỹ Phước.

Với những tiềm năng lớn về hạ tầng, cùng những lợi thế sẵn có về giá cả, khả năng đáp ứng nhu cầu dịch chuyển, thị trường nhà đất Bình Dương tiếp tục sôi động. Theo Savills Việt Nam, nguồn cầu về nhà ở tại Bình Dương rất triển vọng. Bình Dương là địa phương có tốc độ tăng trưởng dân số cao nhất cả nước. Ngày càng nhiều người đến sống và làm việc ở Bình Dương do Bình Dương có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, chính quyền địa phương không ngừng thu hút nhân tài đồng thời nhu cầu lao động gia tăng từ các khu công nghiệp tại Bình Dương. Trong một vài năm tới dự kiến sẽ có khoảng 12 dự án căn hộ để bán với khoảng 5.231 căn, 2 dự án biệt thự/nhà phố với 440 căn và một dự án đất nền với 500 nền sẽ được chào bán trên thị trường Bình Dương.

Thông tin Doanh nghiệp(theo diaoconline)

Phối cảnh dự án cao ốc văn phòng Capital Tower on Hà Nội. Ảnh: Thanh Huyền

(TBKTSG Online) - Nhu cầu thuê văn phòng ở Hà Nội được dự đoán là sẽ phục hồi và tăng nhẹ trong thời gian tới nhưng giá văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục xu hướng giảm nhẹ ở khu vực trung tâm trước sức ép của nguồn cung mới vừa tham gia thị trường trong năm vừa qua.

Theo khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, tổng lượng cung văn phòng ở Hà Nội trong quý 4 năm rồi đã đạt hơn 600.000 mét vuông từ 83 cao ốc văn phòng các hạng A, B, C ở các quận trong thành phố này. Người thuê hiện nay đã có thêm nhiều lựa chọn hơn trước đây.

Công ty này cho biết do công suất thuê của văn phòng các hạng A, B và C tiếp tục giảm, trong đó công suất thuê văn phòng hạng A giảm 18% trong quý 4 vừa qua do có một khối lượng cung mới thma gia thị trường từ hai dự án thuộc quận Hoàn Kiếm.

Giá thuê trung bình tất cả các hạng được ghi nhận ở mức 29 đô laMỹ/mét vuông trong quý vừa qua. Tuy nhiên, giá thuê bình quân hạng A và B giảm xuống mức thấp nhất trong vòng năm quý gần đây, giảm tới 18% so với mức cao nhất hồi quý 4-2008.

Savills dự báo sẽ có thêm khoảng 170.000 mét vuông diện tích văn phòng được tung vào thị trường trong năm nay, và sẽ có khoảng 1,5 triệu mét vuông diện tích văn phòng các hạng từ 100 dự án sẽ tham gia thị trường trong vòng bốn năm tới. Nguồn cung dồi dào sẽ góp phần điều chỉnh thị trường xuống mức giá thuê thực tế hơn trong vài năm tới đây.

Trong khi đó theo ghi nhận của công ty này ở phân khúc thị trường căn hộ, sau vài thời điểm sốt gần đây, thị trường này cũng đã hạ nhiệt vào thời điểm cuối năm. Dự kiến từ nay đến năm 2012, thị trường khu vực Hà Nội sẽ có khoảng 12.650 căn hộ, trong đó có khoảng 2.000 căn hộ dự kiến được tung vào thị trường sơ cấp trong quý 1 năm nay.

Công ty này dự đoán giá chào căn hộ hạng B và C sẽ tăng, còn căn hộ hạng A sẽ không có thay đổi nào đáng kể. Bên cạnh đó, nhu cầu căn hộ hạng B và C có thể sẽ cao hơn hạng A vì phù hợp với khả năng chi trả của nhiều người hơn.

Nhận định về thị trường trong năm 2010, ông Matthew Powell, Giám đốc chi nhánh Hà Nội Savills Việt Nam, cho rằng thị trường bất động sản Hà Nội sẽ phát triển quy củ hơn, buộc các nhà phát triển dự án phải tìm hiểu kỹ lưỡng về thị trường mục tiêu và quyết định xây dựng một cách phù hợp.

theo thesaigontimes.vn